离婚房产纠纷怎么诉讼律师

65人浏览 2024-06-26 04:43:18

7个回答

  • 最佳回答
    低眉浅笑
    低眉浅笑

    请律师,有些离婚案子争议标的额也许很大,但法律关系很简单,判决的结果一眼就可以看出来。一方婚前买的房子,全额付款,办理完产权证后与另一方结婚。婚后感情不和,一方提出离婚,另一方要求分割房产。

    法律分析

    了解诉讼程序和一些需要注意的地方就可以了。基本上若没有另外约定,房产肯定是一方婚前财产,离婚时是不需要分割的。对于争议标的额很大的离婚案件一定要注意,最好是先咨询再决定是否有必要请律师。因为离婚财产争议案件的律师收费一般都是根据争议标的额以一定比例分段累积收取费用的。双方争议最大的不是离婚财产的分割,而是精神赔偿或青春补偿数额的多少。可是除了法律规定的可以提出精神赔偿的情形外,其他诸如有婚外情、见异思迁之类的情况,通过离婚诉讼基本得不到赔偿,更不用说巨额赔偿了。一些离婚案件,完全是在走程序,走过场,当事人只需到律所花几百元咨询一下律师作下记录即可,根本不需要请律师。比如有些涉外案件,一方或双方均不在国内,而又同意离婚,但必须走法院程序。对于有些公证认证程序,只需了解后自己操作就可以了。签收法院送达的各种诉讼文书,包括应诉通知书、开庭传票、举证通知书等。有些被告拒绝签收法院的法律文书,更有些人故意躲避法院工作人员。拒绝签收,法院工作人员可以留置送达;躲起来,法院可以公告送达,官司照样会继续下去。只有主动签收法院的各种文书,才能及时了解法院对案件审理活动的安排,才能了解是什么人因为什么事起诉,了解对方起诉的具体内容,做到有针对性的准备。

    法律依据

    《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第三百八十二条 当事人就离婚案件中的财产分割问题申请再审,如涉及判决中已分割的财产,人民法院应当依照民事诉讼法第二百条的规定进行审查,符合再审条件的,应当裁定再审;如涉及判决中未作处理的夫妻共同财产,应当告知当事人另行起诉。

  • 碟碟以碟以喋喋
    碟碟以碟以喋喋

    离婚房产纠纷是指在离婚过程中涉及到夫妻共同财产(包括房产)分割产生的争议。以下是处理离婚房产纠纷的诉讼律师的步骤:

    1. 寻找专业的离婚房产律师:您需要寻找一位有经验和专业知识的律师。您可以通过向朋友、亲戚、同事等寻求律师推荐,或者咨询当地律师协会获得专业的建议。

    2. 咨询律师:在选择律师之前,可以预约一次咨询,与律师面对面讨论您的离婚房产纠纷。在咨询过程中,您可以向律师提出问题并解释您的情况。律师将帮助您评估您的权益和提供法律建议。

    3. 准备相关材料:在诉讼过程中,您需要提供相关的文件和证据,比如财产证明、房产证、房贷文件、婚姻证明、离婚协议等。确保您准备好这些文件,并将其提供给律师。

    4. 进行调查和发现:律师将会展开调查来了解房产的情况,包括房产的价值、产权归属、债务情况等。律师还可能会进行调查以获取更多的证据来支持您的案件。

    5. 提起诉讼或调解:根据具体情况,律师可以协助您选择合适的诉讼方式,如向法院提起诉讼或寻求调解。如果双方愿意进行调解,律师可以帮助您与对方进行协商,并在达成协议时提供法律指导以确保您的权益得到保障。

    6. 参与庭审:如果您的案件需要上庭审理,律师将代表您出庭,并在庭审中提出有力的辩护和证据以支持您的权益。

    7. 执行判决:如果法院作出判决,但一方不履行判决,律师可以协助您进行强制执行,以保护您的权益。

    离婚房产纠纷的处理可能涉及复杂的法律程序和具体情况,因此建议您咨询专业的律师来获取更准确的法律建议和支持。以上仅为一般性的指导,具体做法可能因个案而异。

  • 遗失的美好
    遗失的美好

    离婚房产纠纷的诉讼律师可以在以下几个方面提供帮助和建议:

    1. 咨询和调解:律师可以帮助你了解离婚房产纠纷的法律相关问题,并提供建议。他们可以解答你有关分割房产、权益保护和财产分配等方面的问题。律师还可以协助进行调解,帮助双方协商解决纠纷,以避免进一步的法律纠纷。

    2. 资产调查和评估:在离婚房产纠纷中,律师可以帮助你进行房产和财产的调查和评估。他们可以协助确定房产的产权归属、价值以及其他相关的资产信息,并提供专业的意见和证据。

    3. 准备和提交诉讼材料:如果调解不成功,律师可以帮助你准备和提交离婚房产纠纷的诉讼材料。他们会协助你收集证据、起草诉状和陈述意见书等文件,并确保诉讼程序的合法性和完整性。

    4. 出庭代理:律师可以作为你的法定代理人出庭参加法庭审理,并提供法律援助和辩护。他们会代表你陈述事实、维护你的权益,并与对方律师进行辩论和交涉。

    5. 制定和执行判决书:如果法院作出了判决,律师可以帮助你理解和解释判决书的内容,并协助你制定和执行判决书。他们可以确保你的权益得到全面保护,并提供进一步的法律建议和指导。

    选择离婚房产纠纷的诉讼律师时,可以考虑以下几点:

    1. 经验和专业知识:选择具有丰富经验和专业知识的律师,能够更好地理解和处理离婚房产纠纷。

    2. 口碑和信誉:寻找口碑好、信誉高的律师,可以确保你得到高质量的法律服务和辩护。

    3. 费用和合同:与律师商议费用和合同细节,确保费用透明、合理,并明确双方的权益和义务。

    4. 沟通和合作:选择一个能够有效沟通和合作的律师,以确保你的声音得到充分倾听和维护。

    离婚房产纠纷是一项复杂的法律事务,建议你在选择诉讼律师之前仔细评估自己的需要,并咨询多个律师,选择最适合你个人情况的专业人士。

  • 小仔酱
    小仔酱

    诉讼离婚时,是否要请律师,还要根据自己的情况来决定,法律没有强制当事人必须要请律师。一、不需要请律师的离婚案件:

    1、结果明确可预料,不要找律师

    有些离婚案子争议标的额也许很大,但法律关系很简单,判决的结果一眼就可以看出来。

    一方婚前买的房子,全额付款,办理完产权证后与另一方结婚。婚后感情不和,一方提出离婚,另一方要求分割房产。像这种案件,您只需花几百元咨询一下律师,了解诉讼程序和一些需要注意的地方就可以了。基本上若没有另外约定,房产肯定是一方婚前财产,离婚时是不需要分割的。

    对于争议标的额很大的离婚案件您一定要注意,最好是先咨询再决定是否有必要请律师。因为离婚财产争议案件的律师收费一般都是根据争议标的额以一定比例分段累计收取费用的。这类案件如果请律师的意义不是很大,您真的没有必要花几千、几万元请律师。未来的路还很长,花钱的地方多,还是能省就省吧。2、离婚赔偿期望过高,不要找律师

    双方争议最大的不是离婚财产的分割,而是精神赔偿或青春补偿数额的多少。可是除了法律规定的可以提出精神赔偿的情形外,其他诸如有婚外情、见异思迁之类的情况,通过离婚诉讼基本得不到赔偿,更不用说巨额赔偿了。这类离婚案件,请律师最终起的作用不大。

    3、只走程序,不要请律师。

    一些离婚案件,完全是在走程序,走过场,当事人只需到律所花几百元咨询一下律师作下记录即可,根本不需要请律师。比如有些涉外案件,一方或双方均不在国内,而又同意离婚,但必须走法院程序。对于有些公证认证程序,只需了解后自己操作就可以了,也不用请律师。4、恐慌离婚,不要找律师。

    绝大多数当事人没有打过离婚官司,对到法院离婚感到害怕,就花了几千块钱请律师。有些当事人可能有些什么把柄被对方抓住了,但其实这些所谓“把柄”没有什么实质意义,但当事人总用放大镜看问题,或由于不懂法律被对方的威胁所惧,也要掏钱放血请律师。其实对于这类情况,我们建议您可以先咨询,然后再决定是否需要请律师(一般情况下大可不必)。

    5、情感波折,不要找律师

    双方没有什么争议财产,而是情感波折,心理不平衡,觉得自己很受伤很委屈,对方不是人,没良心。这可要注意了,律师不是心理咨询师,这类离婚案件一般请律师的意义不大,不如去找专业咨询师或朋友倾诉来得简单有效。

    二、以下离婚情况,还是请律师为好:

    1、复杂的离婚案件,建议找律师

    何为复杂?自己不能通过自学搞定的那就叫复杂。如一方为达到离婚的目的或为了获取离婚赔偿,给对方设计下套的;如果双方都争夺孩子的抚养权,没有一方愿意妥协;发现对方有转移或隐匿夫妻共同财产的行为的;不清楚家里有多少共同财产的等等。

    可以说,离婚纠纷包罗万象,什么样的情况都有可能发生,在这里我们不能一一列举。在离婚诉讼中,如果您想获取一个对自己好的结果,需要做大量的诉前准备工作。这些工作有些是您看得见的,有些是您看不见但却实实在在存在着的,比如证据收集和整理,针对对方的主张进行法律分析,准备完备的应对之策等等。在这个时候,请离婚律师的作用,就突显出来了。如何理性地澄清自己的清白,如何围绕对方的主张,或对方有意收集的证据,合法地争取自己应有的权利。离婚律师可以帮您最大程度保护您的合法权益。2、法律规定不明确的,建议找律师

    有些离婚案件,虽然案情简单,但双方争议的问题在法律上仍是空白或者规定不明确,如某一类型的离婚案件在各地法院的判决结果都不一样。例如一方婚前购房,作为恋人的另一方当时也出资了,可房产证上只有一个人的名字。离婚的时候问题就出现了,房屋升值部分是共同财产还是个人财产呢?

    这个案件就是一个比较有争议性的案件,目前对此类情况的财产分割规则,法律并没有明确规定,对于这一类案件的处理,您就有必要请一名专业的离婚律师帮您参谋了。3、有意调解离婚,建议找律师

    通过离婚律师的调解,将争议化解,促使双方达成一个都可以接受的离婚协议,这种可能性虽然不大,但毕竟还是有的。据统计,离婚起诉前请律师调解成功率为10%,对于不愿起诉离婚的当事人,请律师调解也是争取一种机会和可能,也是离婚律师作用所在。

    4、有一定经济实力,建议找律师

    说句老实话,请律师,花了钱,不论怎么样总比不请得好,毕竟咱是外行。在自己经济实力及心理承受范围内,请一个自己满意的律师,毕竟能帮自己分析案件,在开庭时说几句话,在调解时打个圆场,替自己同那些不愿意打交道的人联系。可见,请个律师还是有用的!

  • 蕊蕊
    蕊蕊

    房产律师收费标准一般在几千元左右,法律上并没有明确规定,但涉及到房产标的较大的,可以按照一定的百分比来收取费用,具体情况下可以法律规定的情况来进行合法的办理,避免法律适用错误。一、房产律师收费标准是多少钱?

    (1) 一审阶段

    争议标的(计算基数) 计算比例

    1 争议标的在10万元以下部份 7%但不少于¥5000元

    2 争议标的在10万元以上但在100万元以下部分 6%

    3 争议标的在100万元以上但在500万元以下部分 5%

    4 争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分 3%

    5 争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分 1%

    6 争议标的在5000万元以上部分 0.5%

    (2) 二审阶段

    1 未代理一审只代理二审的案件,代理费按一审标准收费,其他办案费用不变。

    2 曾代理一审的案件,代理费按一审收费的二分之一收费,其他办案费用不变。

    3 代理二审后发回重审的案件,代理费按二审收费的二分之一收费,其他办案费用不变。

    (3) 再审(申诉)阶段

    1 未曾代理一、二审而单独代理再审(申诉)的案件,代理费按一审标准收费,其他办案费用不变。

    2 曾代理一审或二审的案件,代理费按一审或二审收费的二分之一收费。其他办案费用不变。

    (4) 仲裁案件:按民商案件一审阶段收费标准的1.5倍计算收取。

    (5) 执行案件: 按民商案件一审阶段收费标准收取,曾代理诉讼或仲裁案的按前述标准减半收取。

    二、可以诉讼解决的房产纠纷有哪些?

    (一)凡以房产为标的的买卖、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑)以及合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷,均可以向人民法院提起诉讼,而且一般是房产所在地人民法院管辖。人民法院将作为民事案件受理。

    (二)因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷,如果是单位职工对单位分房决定有意见的,不属法院受理范围,不能向法院起诉;如果是受配人(或其它原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房)分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房,被侵害人(包括单位和合法受配人)可以向法院提起诉讼。

    (三)单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的,职工因本人原因而离职、辞职,或被单位除名、开除的,单位根据合同要求收回公房使用权的,可以向法院提起民事诉讼。

    (四)单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷,不属法院受理范围,当事人应向有关主管部门申请解决。因历史原因由行政划拨房屋使用权的,现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的,可以向法院起诉,法院一般作为民事案件受理。

    (五)因违章建筑引起的房产纠纷,因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,应由行政机关受理,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可作为行政案件提起诉讼。但当事人以违章建筑为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的邻里纠纷可作为民事案件向法院起诉。

    (六)因为有关部门审批建筑执照不当,影响他人通风、采光引起的纠纷,一般应由原告向有关部门申请解决,也可向法院提起行政诉讼。

    (七)有关私房落实政策的案件,如私房社会改造中的问题,建国初期由有关部门代管的房产问题,落实华侨及港、澳、台胞私房政策的问题等,原告应向当地落实私房政策部门或有关主管部门申请解决。但有关部门按私房落实政策先落实了房产,后又撤销的,当事人对撤销的具体行政行为不服,可以向法院提起行政诉讼。

    对于房产纠纷的具体律师收费标准,是基于双方达成的一致意见来进行办理的,如果对相关情况的处理不清楚的,可以按照上述规定的情况来进行办理,如果对相关费用的收取有异议的,还可以咨询其它律师事务部门的意见。

  • 兔子精
    兔子精

    房产纠纷的律师费标准。对于房产的纠纷案件应该是日常生活中比较常见的案件了,那么关于房产纠纷案件律师是怎么收费的呢?律师费是律师向法律事务委托人收取的服务费用。律师费在全国没有统一定价,但是不同省份相关部门会给出律师诉讼代理服务收费政府指导价标准。该收费标准提供指导意见,具体费用由律师和委托人协商确定。通常根据案件类型、地区,采取按件收费、按标的额比例收费或计时收费等方式进行。根据四川省的规定,律师服务收费除以下案件实行政府指导价外,其他案件实行市场调节价(市场调节价就是说可以自行定价):(1)担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人;(2)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人;(3)担任公民请求国家赔偿案件的代理人。律师事务所应当执行明码标价制度,在办公场所的显著位置、律师事务所官方网站等公布本通知、政府指导价标准和本所的律师服务项目、收费标准、计费方法以及其他与收费相关的信息,接受社会监督。法律依据:《四川省发展和改革委员会 四川省司法厅关于规范律师法律服务收费管理有关问题的通知》川发改价格【2018】93号三、律师服务收费实行政府指导价和市场调节价管理,除以下案件实行政府指导价外,其他案件实行市场调节价:(一)担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人;(二)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人;(三)担任公民请求国家赔偿案件的代理人。十三、律师事务所应当执行明码标价制度,在办公场所的显著位置、律师事务所官方网站等公布本通知、政府指导价标准和本所的律师服务项目、收费标准、计费方法以及其他与收费相关的信息,接受社会监督。

  • 蛋糕
    蛋糕

    一、 离婚 后 房产纠纷律师 ,是怎样办理案件的 1、夫妻不离婚,可否请求分割共同房产? 《 婚姻法 解释(三)》第四条规定:“婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割 共同财产 的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害 债权人 利益的除外: (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍 夫妻共同财产 或者造成 夫妻共同债务 等严重损害夫妻共同财产利益行为的; (二)一方负有法定 扶养 义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关 医疗费用 的。 在婚姻关系存续期间, 夫妻财产 原则上是共同共有,但书面协议分别所有的除外。《 物权法 》规定:共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。夫妻双方在共有的基础丧失(即离婚时),由于婚姻关系解除,当然可以分割共同财产。但是出现本条规定的“重大理由”时,也可以分割夫妻共同财产。这是我国婚姻 财产分割 制度的重大突破,在符合一定条件的情况下,不用以解除婚姻关系为代价,也可以在婚内直接起诉要求分割夫妻共同财产,是对弱势方权益的有力保护。 2、 婚前房产 婚后增值部分,离婚时归谁? 《婚姻法解释(三)》第五条规定:“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除 孳息 和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。 夫妻一方个人财产属于个人所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。我国物权法对于原物与孳息之间的关系及孳息的取得原则,自然孳息采用所有权主义及用益物权主义,法定孳息采用协商及交易习惯原则。婚前房产是夫妻一方个人的重要财产,在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。《婚姻法》第十七条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益、 知识产权 的收益归夫妻共同所有。《婚姻法解释(二)》第十一条规定:婚姻关系存续期间,一方以个人财产投资取得的收益,为夫妻共同所有。但对孳息和自然增值这两种情形如何认定未予明确。《婚姻法解释(三)》第五条对此作出明确规定:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产,首次明确了夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。 3、承诺赠与对方房产,赠与方能否反悔? 《婚姻法解释(三)》第六条规定:“婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的 房产赠与 另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照 合同法 第一百八十六条的规定处理。” 现实生活中,恋爱中的男女为了取悦恋人,许诺将自己的房产赠与对方,而随着感情破裂而反悔,赠与方能否撤销赠与?《婚姻法解释(三)》第六条规定,赠与方在赠与房产变更登记之前,可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。《合同法》第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的 赠与合同 或经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”也就是说,除了特殊情况以外,一般情况下, 房屋赠与 都必须要到房屋变更登记以后才能生效,如果没有变更登记,赠与方是有权撤销赠与的。对于婚姻关系存续期间的婚内赠与,由于夫妻财产原则上为共同共有,司法解释将条件设定为将一方所有的房产赠与另一方,这在实践中应予以注意。 4、一方父母出资购买的房产,是否属于夫妻共同财产? 《婚姻法解释(三)》第七条第一款规定:“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。” 在我们国家,儿女 结婚 ,父母为子女出资购买结婚房非常普遍,房子是家庭的重要财产,有的父母倾其大半辈子积蓄为子女购买了一套房子。按以前的规定,夫妻婚后购买的房子,不管登记在哪一方的名下,不管是谁出的钱,都属于夫妻的共同财产。这些年来离婚率呈上升趋势,父母倾其所有给子女买的房,如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产,势必违背了父母为子女 购房 的初衷和意愿,也侵害了出资购房父母的利益,对出资一方的父母来说很不公平。这在司法实践中,引起了很大争议。《婚姻法解释(三)》第一次明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。将房屋产权登记在出资购房父母子女名下的,视为父母明确只对自己子女一方的赠与,比较合情合理,这样即兼顾了中国国情与社会常理,有助于纠纷的解决,也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。 在我国的离婚案件中,许多案件中都牵涉到房产的纠纷。这是对当事人双方的利益都造成了一定的影响,离婚后房屋应该如何分配,应该如何过户都需要相关 律师 根据相关的法律进行相应的办理,才可以解决这类事件的解决。

相关推荐

更多

免费获取咨询

今日已有1243人获取咨询

免费咨询

热门服务

更多

最新问答

更多