律师去哪调查房产信息吗

164人浏览 2024-06-20 03:53:04

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    哇仔
    哇仔

    律师查询房产资讯需提供哪些证件 如果只是查房子户主是谁,则只需你的身份证就能去查. 如果要查具体的房产资料资讯.那么需要 上海: 委托书, 委托合同, 律师证 非权威作答 一、律师在接受当事人的委托后,需要调查有关证据的,可以凭借相关证明档案,到房产管理部门查询与案件有关的房产资讯。二、所需资料及证明档案:1、个人身份证明档案;2、律师执行业资格证明档案;3、律师事务所证明;4、法院受理案件的相关证明档案;5、房产管理部门要求的其他相关证明档案。 你要查哪些资讯?在上海,如果是住宅,直接拿身份证去所属区的房产交易中心查询,会给你张表,要查哪些资讯勾选,然后根据你要查资讯的多少,交点钱就行了。 要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证件是指""房屋所有权证""和""土地使用权证""。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格,例如:商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售,需要提交其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指:出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产,要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明;中奖房产,要查验中奖通知单和相应的证明等。第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源,查验的具体方式是:查验产权记录,包括:(1)原房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式;(2)档案文号,即该宗交易的档案编号,假如查询者希望获得整份档案,可依此编号向有关方面取阅该份档案副本;(3)登记日期,此日期为该宗交易的签订日期;(4)成交价格,即该项交易的成交价,查询者应注意如果成交价是注明""部分成交价"",则代表该成交价不单只包括该房屋,并且包括其它房地产成品;(5)其它内容,如房屋平面图等。但要注意:因为个人房产资讯涉及隐私,一般房管处只允许房主本人凭身份证进行查询,其他人是无法查询到的。但他们可以委托律师去查询,因为我国相关法规规定律师凭律师工作执照、律师事务所介绍信、授权委托书等,房产管理机关应当给予查询。第三步是查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产真实性以及原始成交情况,至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任,则必须查验有关的证明档案。包括:抵押贷款的合同、租约等,还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源,从而对该房产有更深的了解。购房者还需了解的内容有:所购房有抵押,房屋是否被法院查封等。要了解房屋产权的真实情况,购房者除了要向卖房方索要一切产权档案,仔细阅读外,还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录,两相对照,才能清楚地知道该房的一切产权细节,不至于有所遗漏。 律师查询别人房产资讯需提供些什么证明材料 一般是不接受律师查询他人房产登记的 律师查询珠海市房产资讯到哪个部门? 是不是有诉讼案件要处理,可以帮你在珠海打官司、起诉对方,申请财产保全,具体要了解你的详细情况。 律师查询房屋权属要提供什么证件 一般就2个档案即可:(一)律师执业证书;(二)律师事务所证明《律师法》第三十五条,根据案情的需要律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。 房产登记资讯查询办法规定律师查询许可权 查询房屋权属登记资讯,应填写《房屋权属登记资讯查询申请表》,明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号,以及需要查询的事项,并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。查询房屋原始登记凭证的,除提交前款规定的材料外,还应当分别按照下列规定提交有关证明档案:(五)仲裁、诉讼案件的当事人应当提交仲裁机构或者审判机关受理案件的证明,受理的案件须与当事人所申请查询的事项直接相关;律师处持有上述证明外,还应当提交律师事务所公函、律师证、委托书等材料。 律师查询被告当事人房屋资讯需要哪些手续,去哪查 房产交易中心,基本资讯都是公开的,内档需要法院调查令才能查 本人委托律师查询三亚房产都需要什么手续或者证件 自然人委托律师只需身份证影印件和一份委托书原件就可以了

  • 三秒记忆
    三秒记忆

    律师在调查房产信息时,通常会采取以下几个途径:

    1. 地产登记机构:律师会前往相关地产登记机构,如房地产登记中心,查询房产所有权、抵押权、租赁权等相关信息。这些机构通常会保存房产的登记证书、土地证书、抵押登记资料等,律师可以通过查阅这些文件了解房产的基本情况。

    2. 基础设施部门:律师可能会联系当地的基础设施部门,如水电燃气等,以了解房产的用水、用电、用气情况,是否存在欠费等问题。

    3. 当地居委会或社区服务中心:律师可能会与当地的居委会或社区服务中心联系,了解关于房产所在地的居民情况、社区环境、物业管理等相关信息。

    4. 相关机构和人员:根据具体情况,律师还可能会与相关机构和人员进行联系,如房产评估机构、开发商、业主或租户等,以获取更多关于房产的信息。

    律师在调查房产信息时需要遵守相关法律法规和保护个人隐私的原则,确保信息的准确性和合法性。

  • 陈雨柔语录
    陈雨柔语录

    律师调查房产信息通常会涉及以下几个方面:

    1. 房产登记处:律师会前往相关的房产登记处,如不动产登记中心或房地产管理部门,查询房产的登记信息。这些信息包括房产的所有权归属、土地使用权情况、房产抵押情况等。

    2. 房产交易中心:律师会查询房产交易中心或类似机构的平台,获取关于房产的交易记录,如该房产是否曾被出售、过户记录等。

    3. 土地管理部门:如果涉及土地使用权的变更或转让,律师会前往土地管理部门,了解相关的土地使用权流转情况和土地规划信息。

    4. 其他相关机构:律师可能还会联系其他相关机构,如税务部门、法院等,以获取更多与房产相关的信息,如税务清算情况、诉讼记录等。

    除了实地查询这些机构和机构的网上平台,律师还可能会与相关机构的工作人员进行交流,了解更多细节信息。综合这些调查结果,律师可以全面了解房产的情况,为客户提供相应的法律建议和服务。

  • 台风预警
    台风预警

    只有涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私等当事人或代理人无权查阅、不能自行调查取证等事项,才可以申请法院调取相关证据。

    其他方面的证据是根据“谁主张、谁举证”来承担举证责任的,法院不能够帮忙取证。否则就有违法院公正裁判的规定。

    不是律师也是可以申请的,能否获得许可,由法院审查。

    如果不是律师,可以申请法院调查取证是不可能的,因为只有律师才有这样的一个资格在法院当中所赋予的资格,别人是不可以的,律师是完全可以,所以说其他的人没有资格来进行这方面的,这种申请的。

    申请法院调查取证是可以的,但必须要在诉讼或执行程序中,必须是与本案有关的证据

    ,必须是当事人自己无法调取的证据。

    非律师辩护人是没有调查取证权的。

    法律依据:《中华人民共和国律师法》 第三十五条 受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。 律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

    符合下列条件之一的,当事人及其诉讼代理人可以申请人民法院调查收集证据:

    (1)申请调查收集的证据属于国家有关部门保存并须人民法院依职权调取的档案材料;

    (2)涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的材料;

    (3)当事人及其诉讼代理人确因客观原因不能自行收集的其他材料。

    赋予当事人有向法院申请调取证据的权利,但是在实践中,当事人向法院申请调查取证往往遇到很多障碍。法院审查当事人申请是否符合法律规定,以确定是否以职权调查取证。证据规则中对法院以职权调取证据的规定模糊,对于不是明显符合条件的,多采取推脱的态度。而申请一旦被法院裁定不准,当事人又没有其它救济途径。

    法院“案多人少”的现状不允许法官有更多的时间去调查取证,多选择给申请方开调查令的方式。但目前调查令只能诉讼代理律师才能持有,当事人没有权利获得调查令,即使持有调查令,有关部门也不会配合取证。

    申请民事证据调查令的条件

    1、申请调查收集的证据属于国家有关部门保存并须经人民法院依职权调取的档案材料;

    2、涉及国家机密、商业秘密、个人隐私的材料;

    3、当事人及其诉讼代理人确因客观原因不能自行收集的其他材料;

    当事人如何办理申请民事证据调查令的手续?

    1、当事人及其诉讼代理人申请人民法院调查收集证据,应当提交书面申请,申请书应当载明被调查人的姓名或者单位名称、住所地等基本情况、所要调查收集证据的内容、需要由人民法院调查收集证据的原因及其证明的事实;

    2、当事人及其诉讼代理人申请人民法院调查收集证据,不得迟于举证期限届满前7日;

    3、人民法院对当事人及其诉讼代理人的申请不予准许的,应当向当事人及其诉讼代理人送达通知书。当事人及其诉讼代理人可以在收到通知书的次日起3日内向受理申请的人民法院书面申请复议一次,人民法院应当在收到复议申请之日起5日内作出答复。

    申请民事证据调查令,是有明确的申请程序的,法律上又严格的规定,还需要提供非常全面的资料,如果提供的材料不足,法院是不会接受申请的,事先了解相关的法律规定,对于将要申请民事证据调查令的大有益处,也避免了不必要的麻烦。

  • 展梦白
    展梦白

    不一定。律师是享有调查取证权的。律师的调查取证权,是指律师在执行律师业务活动过程中所享有的调查、了解有关情况和收集获取有关证据的权利。律师在接受当事人委托之后是有义务帮助当事人就案件相关事实进行调查取证的。

    法律分析

    不一定。打一场官司就是打证据的官司,当事人的希望都寄托在律师身上。与委托人相比,律师有权调查和收集证据。律师调查取证权是指律师在执行业务活动过程中,在调查、了解有关情况、收集、获取有关证据等过程中所享有的权利。律师接受委托人的委托后,有义务协助委托人调查、收集与案件有关的证据。但律师调查和获取证据的权利受到严重限制。如果鉴证方拒绝合作,律师就没有补救办法。这一点也要求今后的立法能够提高重视程度。律师本人的调查取证,可以凭律师执业证书和律师事务所的执业证书,与有关单位或者个人一起调查与承办法律事务有关的情况。律师收集证据的行为也需要在一些条条框框下进行,是要受到约束的。律师调查取证主要包括以下几种:证据调查;知识产权调查;被执行人财产行踪调查。_______律师收集调查证据规定既赋予了律师收集证据的权利,体现律师在案件审理中的重要性;又对律师收集证据行为进行了规范,防止非法证据的产生。这对法院公平审理案件,推动司法公正都有重要意义。

    法律依据

    《中华人民共和国律师法》 第三十五条 受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

  • -是丽纯.
    -是丽纯.

    自己懂的话可以自己去调查,自己不懂可以委托法拍机构去做调查,拍卖,当然要手续费。

    法拍房产权掉要查一下信息:

    一、房屋原业主的身份背景

    被抵押或者没违约金才可以。如果遇上那种租给品牌店铺和酒店式公寓之类长期租户,那交接、腾退处理起来都很复杂,成本也特别高。

    二、实地看房,租赁及被占有的房子要当心

    法拍房想看房可没那么方便,不去实地考察看房,很可能遇到存在建筑瑕疵的房产,而法院对房子的瑕疵是不担责的。去看看,也能了解到这个买卖的房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况。

    三、房产的属性要查清

    不管购买什么类型的房屋都要查清房产的属性,法拍房也不例外。房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。这里需要说明的是,法院拍卖财产时报出的拍卖价,通常只是“裸价”,参拍者如果举牌竞得,除了要一次性全额向法院支付销售款外,还要承担一些隐性费用,比如被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等,也需竞拍人一并承担的。

    四、明确过户流程

    如果以上四点都没有问题,并最终通过司法拍卖成功买到了房子,购房者就要尽快办理过户手续了,那法院拍卖的房子怎么过户。

  • 兔果果
    兔果果

    律师解答

    律师查询个人信息的方式:

    1、律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

    2、律师在受理案件后还可以凭律师执业证书和律师事务所证明向法院、检察院申请调取案件相关当事人的个人信息。

    法律依据

    《律师法》第三十五条

    受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。

    律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

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