房产过户委托律师办好吗

202人浏览 2024-06-26 06:55:38

7个回答

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    胡辉
    胡辉

    法律分析:房屋过户是可以委托律师办理的。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

    法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

    属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

    (一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

  • 红红的太阳
    红红的太阳

    房产过户委托律师是一个非常值得考虑的选择。办理房产过户手续涉及到很多法律程序和文件,而这些对于大多数人来说可能会非常复杂和繁琐。委托律师办理房产过户可以确保整个过程的合法性和顺利进行。

    律师作为法律专业人士,具备专业知识和经验,能够帮助你理解相关法律规定和程序。他们可以协助你完成所有必要的文件和合同,确保你的权益得到保护。

    委托律师办理房产过户还可以避免一些潜在的法律风险。律师会对房屋的法律状况进行详细调查,确保没有任何纠纷或未解决的问题存在。他们还能帮助你解决可能出现的纠纷和争议,并确保你的利益得到最大化的保护。

    律师还可以代表你与其他相关方进行协商和交涉。如果在过户过程中遇到问题,律师可以代表你与相关当事人进行沟通,解决矛盾和争议,并最终达成协议。

    委托律师办理房产过户可以确保整个过程的合法性和顺利进行,为你的权益提供全面的法律保护。在选择律师时,你需要选择一位有经验、信誉良好的律师,以确保你的委托得到妥善处理。

  • 穿什么潮我看
    穿什么潮我看

    房产过户委托律师有助于确保房屋买卖的合法性和顺利进行,因此通常情况下是一个不错的选择。律师可以提供以下服务:

    1. 合同起草:律师会帮助买卖双方起草并审核买卖合同,确保合同内容合法合规,保护各方的权益。

    2. 法律咨询:律师可以就买卖交易中的法律问题提供专业建议和解答疑惑,确保双方了解交易的法律风险和责任。

    3. 权益保护:律师会代表委托人参与整个过户过程,确保委托人的权益得到充分保护,同时提供协助处理任何纠纷或争议的支持。

    4. 相关手续办理:律师可以代表委托人处理所有相关的过户手续,例如办理房屋产权证书、缴纳相关税费和办理过户登记等。

    选择一位合适的律师很重要。建议选择有相关经验和良好口碑的律师,以确保您的委托事项得到妥善处理。委托律师所需的费用也需要提前了解清楚。

  • 北极池塘
    北极池塘

    法律分析:不需要,自己准备好材料去就可以。房产证买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

    法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》 第十二条 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

  • 哒字带你暴富
    哒字带你暴富

    你好,可以委托律师代为办理。律师可以进行以下操作:

    1、律师可以为买卖双方拟订房屋买卖合同。

    律师作为专业的法律人士,会根据买卖双方达成的交易条件,为当事人拟订一份合法有效的合同,确保双方的权利得到法律的保障。

    2、 律师事务所可以为当事人代管房屋定金或购房款,解除买卖双方的后顾之忧。

    由于从签订合同到买方领取新的房产证、土地证需要经历一至三个月,买方担心支付房款后万一拿不到房产证,自己的利益必然受损;卖方担心房产过户后万一买方不付款,自己的损失更大,双方的担心都合情合理。此时,买方可以将定金或购房款交到律师事务所,待办理完过户手续,领取新的房产证、土地证后,双方共同到律师事务所,由律师事务所将购房款交给卖方。如果双方在履约过程中发生纠纷,则购房款冻结于律师事务所,待买卖双方达成协议或法院判决后,律师事务所根据双方的协议或法院的生效判决执行购房款的归属。由此就解除了买卖双方的后顾之忧,促使双方顺利成交。

    3、律师可以亲自到房地产管理局、土地局为当事人办理房屋过户的所有手续。

    4、律师可以为买方联系按揭贷款的银行。

    5、如果是房改房买卖,律师可以为当事人联系房屋评估机构。

    6、当事人购买新建商品房,可以委托律师一同去开发商处签订合同,律师会向买方解释合同条款的含义,告知买方哪些条款对自己不利,与开发商进行谈判,要求修改对买方不利的条款,重新设定对买方有利的条款。

  • ratind
    ratind

    问题一:房产过户可以委托办理吗? 可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续,你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了 问题二:现在房产过户可不可以委托他人办理 可以委托他人办理,前提是要去房屋所在地市级以上公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项如代为办理该房产过户相关一切手续等,一般公证处都有样本的。 需要注意的是如果是要买房,虽然可以在过户合同上代为签字,但是若是申请贷款,银行的贷款合同及借据是必须买方本人亲笔签字的,有公证书的代理人也不行。 您问的并不详细,如果需要欢迎追问。 问题三:房子过户可以委托别人办理吗 1.到当地公证处办理公证 2.过户时只需被委托人到场(公证书上的被委托人都必须到场) 3.除了委托书还要委托人的身份证,户口簿,结了婚的要结婚证(这几样复印件即可)。未婚的要单生证明 4.委托书三份,最好多备一份 问题四:买房过户可以委托吗 可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续,你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了 问题五:房屋过户可以异地?可以吗委托吗 可以。委托人在他所在地的公证处办理即可,办理后将公证处寄回给受托人使用。 一般提供身份证、户口本、购房资料。 问题六:买房子可以委托他人办理过户到我名下吗 可以。 你及被委托人持个人证件及复印件到公证处,办理委托公证,写明具体委托事项及委托时间:如委托某某某全权办理XXX地址的房产的过户、交税、取证等事宜。 公证书一周后可取。收费约300元。 取得公证书后即可由被委托人代你去房管局过户房产。 问题七:房产过户,能不能委托律师办理 可以委托律师处理, 需要办理委托公证手续! 从法律角度来说完全没有障碍,法律没有强制性规定房产过户必须经过房产中介! 问题八:办证房产过户手续能委托吗? 那要看,到不了场的是委托人是买受人,还是出卖人的。我们当地的规定,出卖人本人及配偶是必须本人到场的。如果是买受人,可以委托其它人来代为办法的,要到公证处办公证。房地产是一个地域性很强的行业。各地下政策各不相同。就我经历过的三个城市规定都不一样。但八九不离十。提问都要起得到确切的证实,还是直接打电话到房管局交易科问下。必尽,出了问题,网上任何一个人都不能为此负责。各地规定都不相同! 问题九:不动房产过户,委托代理人办理,可以吗 可以办理授权委托书指定代理人,代替你办理房产过户。 《房屋登记办法》: 第十五条 申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。 问题十:全权委托公证的房产能不能过户给自己 公证处与房产交易中心答复:受托人不可以将受托房产过户到自己名下!

  • 居趣小苏
    居趣小苏

    可以委托别人办理。委托别人办理时可以代替卖房者与他人签订房屋买卖协议等条款。因为个别中介公司看中卖房人怕麻烦或者自身工作繁忙遂提议全权委托,但是全权委托的意义重大,极可能陷入中介公司设计的陷阱。

    因此卖房人一定要谨慎签约,在签订委托书时对委托事宜特别是委托的时间、权限进行明确约定,必要时可以咨询相关专业人士。如卖房人年龄较大,子女最好陪同询问和签约。扩展资料

    委托别人办理房产过户的注意事项:

    如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续,法律规定可以委托他人代为办理,卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书,买方可以手写一份委托书,写明委托权限和时间,可以不办理公证手续。

    政策性住房如经济适用房和房改房中央产房在办理过户手续时有一些限制性规定,不满足规定条件不能办理过户手续。买卖双方需要提前沟通情况,切实消除过户障碍,防止一切手续办完才发现不能办理过户,给双方带来巨大损失。

    参考资料来源:中国经济网-全权委托中介 出现“一房二卖”

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