房产找律师公证有用吗

110人浏览 2024-06-20 03:25:26

7个回答

  • 最佳回答
    明明很好a
    明明很好a

    【法律分析】

    律师事务所没有公证业务,做不了公证,只有国家公证机关的公证书才是具有法律效力的法律文书。律师事务所只能作律师见证书,效力一是可以证明其合法性;二是通过律师见证从法律程序上会更合法;三是律师见证书在诉讼程序中可以作为直接采信的证据。房产属于不动产,房产公证一般应当由房地产所在地的公证处管辖;涉外及涉港台的房产公证由司法部批准的办理涉外公正业务的公正处管辖;涉涉港台的房产公证由省、自治区、直辖区司法厅指定的公正处管辖。房产公证流程如下:当事人准备材料;亲自到公证处填写有关表格;公证人员核对相关信息,在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

    【法律依据】

    《中华人民共和国公证法》 第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

  • 魏博
    魏博

    房产找律师公证是一种法律手续,可以为房产交易或租赁等相关行为提供法律保障和证明。以下是详细的回答:

    1. 提供法律保障:律师在房产交易过程中可以起到法律顾问的角色,帮助确保合同、文件等法律文书的合法性和有效性。他们可以对房产相关法律进行解释和指导,以确保交易的合法性和合规性。在房产纠纷发生时,律师可以依法提供法律意见和协助解决问题。

    2. 防止欺诈行为:律师公证可以对房产交易的真实性进行核实,减少欺诈行为的发生。律师可以对房产的产权、权益等进行调查和验证,确保房产交易的合法性和真实性。他们可以检查相关文件和证据,确保交易各方的权益得到保护。

    3. 证明房产权益:律师公证可以为房产所有权和权益提供证明。律师可以对房产交易过程进行记录和公证,确保其真实性和完整性。这种公证可以为房产的产权转移、抵押、租赁等提供法律依据,保障所涉及的各方权益。

    4. 解决纠纷和争议:如果房产交易发生纠纷或争议,律师公证可以提供证据和法律支持。律师可以根据公证记录和相关法律规定,为当事人提供法律意见和帮助解决争议。他们可以代表当事人进行谈判、调解或诉讼,维护和保护当事人的合法权益。

    房产找律师公证可以为房产交易提供法律保障、防止欺诈、证明产权和解决纠纷等作用。它可以确保交易的合法性和真实性,保护交易各方的权益。在房产交易中找律师进行公证是非常有用的。

  • 苜蓿
    苜蓿

    房产找律师公证是非常有用的。以下是详细解释:

    1. 法律保护:律师公证可以提供法律保护,确保你的房产交易过程合法合规。律师会对合同和文件进行审核,确保没有漏洞或风险。

    2. 知情合规:律师公证可以帮助你了解相关法律要求和程序。律师会详细解释购房过程中的各个环节,以及你需要注意的事项,确保你的权益得到保障。

    3. 解决纠纷:如果发生房产纠纷,律师公证可以提供专业的法律支持。律师可以帮助你解决各种问题,包括合同纠纷、产权纠纷等,确保你的权益得到维护。

    4. 证明真实性:律师公证可以为你的房产交易提供证明的真实性。公证过的合同和文件具有法律效力,可以防止他方否认交易事实或违约。

    5. 信任与可靠性:律师作为专业从业者,具有法律知识和经验,能够为你提供专业的建议和意见。律师公证可以让房产交易更加可靠和安心。

    房产找律师公证非常有用,可以提供法律保护、知情合规、解决纠纷、证明真实性等多方面的好处,确保你的房产交易过程顺利且合法。

  • 春来
    春来

    律师事务所不可以做财产公证。因为律师事务所没有公证业务,作不了公证,只有国家公证机关的公证书才是具有法律效力的法律文书。律师事务所不能办理公证,但可以办理见证,也有确保和加强法律文书的效力的作用,但某些情况下法律法规要求必须公证的,就只能去公证处办理。律师事务所只能作律师见证书,它是效力一是可以证明其合法性;二是通过律师见证从法律程序上会更合法;三是律师见证书在诉讼程序中可以作为直接采信的证据。

    公证是公证处独有的业务,律师事务所不能办理公证,但可以办理见证,也有确保和加强法律文书的效力的作用,但某些情况下法律法规要求必须公证的,就只能去公证处办理。

    在对房产进行处理的时候,其实很多人都会选择办理公证手续,而此时可以想到的就是找律师来办理。但其实在我国律师是没有权利可以办理公证的,若是要进行房产公证的话,一般是去房产所在地的公证处申请办理。

    法律依据:

    《公证程序规则》第十四条

    公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。涉及不动产的公证事项,由不动产所在地的公证机构受理;涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项,可以适用前款规定。

  • 时针倦了
    时针倦了

    房产公证去公证处办理。

    房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

    房产公证的流程:

    1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等;

    2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等;

    3、双方已经草拟好的协议书。

    关键提示,协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

    【法律依据】

    《公证程序规则》第十八条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料:

    (一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;

    (二)委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;

    (三)申请公证的文书;

    (四)申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;

    (五)与申请公证的事项有关的其他材料。第十九条 符合下列条件的申请,公证机构可以受理:

    (一)申请人与申请公证的事项有利害关系;

    (二)申请人之间对申请公证的事项无争议;

    (三)申请公证的事项符合《公证法》第十一条规定的范围;

    (四)申请公证的事项符合《公证法》第二十五条的规定和该公证机构在其执业区域内可以受理公证业务的范围。

    法律、行政法规规定应当公证的事项,符合前款第一项、第二项、第四项规定条件的,公证机构应当受理。

    对不符合本条第一款、第二款规定条件的申请,公证机构不予受理,并通知申请人。对因不符合本条第一款第四项规定不予受理的,应当告知申请人向可以受理该公证事项的公证机构申请。

  • 少女杀手
    少女杀手

    房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下:一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同,也进行了公证,但法院就此类纠纷判决时,不一定会判房子属于购房者。二、房屋权利受到限制。房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖,购房者只能向卖房者要求返还本息。三、房屋共有人不同意卖房。四、卖房者对房屋没有产权,只有使用权。五、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后,是无法取得合法房产证的,如不符合城市规划,政府可以对这类房屋进行无偿拆除,所有损失只能购房者自己承担。这里要提示,房产证已经变更为不动产权证书。法律依据:《中华人民共和国物权法》第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《中华人民共和国物权法》第十条【不动产登记机构和国家统一登记制度】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

  • 我是大毛
    我是大毛

    律师写的房产公证没有法律效益。

    律师是不能做公证的,律师的公证也不具有法律的效力,公证一般由依法设立的公证机关进行,而律师可以对一些民事活动进行见证。

    财产公证的程序:

    1、当事人要准备好以下几种材料:个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证。与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;

    2、准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的;

    3、公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签字确认;

    4、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕,两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。

    律师是不能进行公证的,律师只能进行见证,如果需要公证的话要去公证处公证,房屋买卖公证是有法律效力的,公证效力要比律师见证高。

    【法律依据】:

    《中华人民共和国公证法》第二条

    公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

    第五章公证效力

    第三十六条

    经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

    第三十七条

    对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

    前款规定的债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机构。

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