律师可以代理房产过户吗多少钱

115人浏览 2024-06-26 06:39:23

7个回答

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    心殇
    心殇

    1.不涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万元)以下的,每件收取基本代理费1000-8000元;2.涉及10万元以上财产关系的,除收取基本代理费外,另按争议标的大小,分段累计收费:10万元以上—50万元部分(含50万元) 4-6%50万元以上—100万元部分(含100万元) 3-5%100万元以上—500万元部分(含500万元) 2-4%500万元以上—1000万元部分(含1000万元) 1-3%1000万元以上 1-2%(三)代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的,执行一审收费标准;但代理一审后再代理二审、或代理二审后再代理重审、或代理一审、二审后再代理再审的,按一审标准酌减收费。二、计时收费律师办理上述法律事务,律师事务所可以实行计时收费,具体标准:(一)每小时60—1200元,不足1小时超过30分钟的,按1小时计算;不足30分钟的,不收费。(二)计算工作时间是律师办理法律事务的有效工作时间,包括接待委托人法律咨询,向委托人了解案情、调查取证、查阅案卷、起草诉讼文书和法律文件,会见犯罪嫌疑人、被告人,出庭应诉、参与调解和谈判,代办各类手续以及办理其他相关法律事务的时间。具体如何计算由律师事务所与委托人协商确定。律师在办理法律事务时,花费在旅途上(包括在同一城市内)的时间,以一半计时。三、风险代理收费风险代理收费是指律师事务所在接受委托时,服务报酬由律师事务所与委托人就委托事项应实现的目标、效果和支付律师服务费的时间、比例、条件等先行约定,达到约定条件的,按约定支付费用;不能实现约定的,不再支付任何费用。实行风险代理收费,律师事务所应当与委托人签订专门的风险代理收费合同,约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费时限、收费数额或比例。合同中应当载明已告知委托人政府指导价。实行风险代理收费,最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。

  • 叶风眠
    叶风眠

    律师是可以代理房产过户的。当您需要将房产的所有权从一方转移到另一方时,律师可以帮助您办理相关手续并代表您与相关部门和相关方沟通。具体费用会根据律师的收费标准、房产的复杂程度、地区和其他因素而异。一般而言,律师的费用包括律师代理服务费、相关文件的公证费、税费和其他可能的费用。建议您在选择律师时与律师进行详细沟通,了解相关费用,并确保明确费用范围和支付方式。

  • 喵呜喵呜
    喵呜喵呜

    律师可以代理房产过户。房产过户是指将房产所有权从卖方转移到买方的手续。律师作为法律专业人士,可以提供法律咨询和代理服务,帮助处理房产过户手续。

    律师代理房产过户的费用因律所和地区而异。律师费用是按照房产价值或交易金额的一定比例来收取的。具体的费用可以根据律师事务所的收费标准进行协商并确定。

    在选择律师进行房产过户代理时,可以考虑以下因素:

    1. 律师的经验和专业背景。确保律师在房产交易方面有丰富的经验和专业知识。

    2. 律师的信誉和口碑。可以通过亲友推荐或者查阅评价来选择信誉良好的律师。

    3. 律师的服务内容。了解律师提供的具体服务内容和费用,包括是否包含文件准备、审查合同、办理过户手续等。

    4. 律师费用的合理性。根据房产价值以及律师的收费标准来评估律师费用是否合理,并与其他律师进行比较。

    房产过户的费用不仅仅包括律师费用,还可能包括不动产登记费、印花税等其他相关费用。在选择律师代理房产过户时,要全面考虑费用的构成,并与律师进行详细的费用咨询。

  • 林尧尧
    林尧尧

    房屋交易和平时生活中的一些交易有很多不同点,平时生活中比如大家在购物的时候,只要支付了物品的费用就可以带走物品,但是房产就不行,交易房产必须要办理手续,才能使房产真正属于购房者,而且交易过程中会有房产过户费缴纳,那房产过户是怎么收费的?房子律师咨询是如何收费的?

    房产过户是怎么收费的

    房产过户时收取的二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。

    二手房过户核档费:50元/宗。二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。

    二手房过户印花税:税率1,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取。

    房子律师咨询是如何收费的

    1、网上咨询

    免费咨询方式有:网站留言咨询、Email邮件咨询、法律问答网站咨询。

    2、电话咨询

    免费电话咨询一般不超过10分钟。

    3、约见咨询收费

    (1)前来办公地点面谈咨询:收费200元/次(不超过一小时),超过一小时的部分每小时加收100元。建议前来咨询前最好提前预约并拟好咨询提纲,以节省您宝贵的时间。

    (2)约定地点面谈咨询(限本市六区):400元/次(不超过一小时),超过一小时的部分每小时加收200元。

    4、您与律师一旦签订委托代理合同,前期房产咨询费可折抵相应律师费用。

  • 皮包骨的胖子
    皮包骨的胖子

    房屋过户是可以委托律师办理的。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

    房产过户代办的风险有哪些

    1、一房二卖的风险。公证授权书授权“买方办理房屋过户的一切手续,及签署一切法律文书”也即全权代理。买方如果隐瞒出售方与卖房的本合同,其单独以代理人的身份将房产出售于第三人,如果办理过户手续。第三人以合理的价格取得,则房产的所有权归第三人所有。于是就导致了出售方在房款还没拿到,房产已经在第三人名下的境地。就算是追究买方违约责任,要回房产在法律也是非常难,因为就算是买方无权代理的情形,还存在物权法善意取得不动产的情形。

    2、出售方的资金风险。如果买方恶意将房产出售,收取了该房屋的所有房款,相对于出售方则是极不利。

    3、授权时间和付款时间如果存在一定期间。给违法中介和恶意买方提供了炒房的机会。因为授权后买方完全可以将房子再次倒卖,从中牟利。并且有可能替出售房做违法承诺或虚假承诺,以逃避相关税收,损害出售方的权益。

    办理房源委托应该注意什么

    1、核实经纪公司的合法性

    如果委托中介公司办理房屋代办手续,一定要看中介公司的营业执照和经纪机构资质证书,了解它的经营范围,看看它有没有具有合法性和正规性。

    2、不要轻易全权委托

    赋予中介授权的时候一定要适当,不要给他们过大的权利,要不然就可能会被一些不法中介利用起来赚取私利,而且就算是适当地授权,也需要在合同中明确授权的具体内容,以防万一。

    3、看清楚合同再签字

    委托人和中介公司在合同中要明确房产中介的应尽义务和违约责任,万一以后出现纠纷,只有在签订合同时把有关权利义务约定明确,才比较容易处理,所以将中介公司的服务费收取和后期包含哪些服务写清楚是十分必要的。

  • 数码宝贝
    数码宝贝

    法律分析:房屋过户是可以委托律师办理的。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

    法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

    属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

    (一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

  • 灯影人
    灯影人

    律师费用是用购房的总房款计算的。大约在千分之十左右。在办理入住时,请律师审查房屋是否达到交房和入住条件。在实践中,很多购房者对开发商提交的房屋是否达到交房条件是不清楚的,有些时候购房者对不具备入住条件的房屋因办理了入住手续而无法追究开发商的逾期交房责任。房产过户律师费用是多少

    律师费用是用购房的总房款计算的。大约在千分之十左右。

    律师的作用在哪律师在购房过程中的作用,主要有三点:

    一、在签订合同前,请律师审查开发商的资信。因为一般购房者凭自身的条件很难对开发商的情况做全面了解,通过律师所具备的专业知识和特殊身份的优势,到工商管理部门和房屋管理部门等相应的政府管理机构对开发商的情况进行全面了解,分析购房风险的大小,然后向购房者出具法律意见书,建议其购买或不买。这样做的益处就是能防止购房者买那些没有实力和信誉的开发商开发出的房屋。

    二、在签订合由律师提出增加补充条款。现在所用的《商品房买卖合同》中所约定的条款还有很多不完善的地方,购房者必须要提出一定的补充条款才能有效维护自身的权益。同样开发商也会提出补充条款来维护其利益,一般都会请专业的律师来制订这些补充条款,这样购房者就会处于弱势地位,显然是不利的。通过请律师审查,能及时发现开发商的补充条款中违法或不合理的地方,然后由律师和开发商进行交涉,要求删除或修改,同时由律师提出一些对购房者有利的补充条款,通过谈判,让开发商接受全部或部分内容,以维护购房者的合法权益。

    三、在办理入住时,请律师审查房屋是否达到交房和入住条件。在实践中,很多购房者对开发商提交的房屋是否达到交房条件是不清楚的,有些时候购房者对不具备入住条件的房屋因办理了入住手续而无法追究开发商的逾期交房责任;有些时候对已具备入住条件的房屋因主观上认为不具备入住条件拒绝办理入住而使自己承担逾期收房责任,出现这些情况就是因为购房者没有从法律的规定和合同的约定去分析房屋的具体情况。如果请律师审查就能有效避免这类情况的发生。同时如果开发商逾期交房,让律师向开发商追究违约责任会更加有效。

    房产过户律师在行业内是有一定的费用标准的,因此只要自己可以合理的有效的处置,相关的律师会要求合适的费用,但是在生活中此类问题的解决会有法律上的限定,但是最为重要的就是在有关问题的处理上会有不少的难度,因此自己需要多加咨询。

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