办房产证为什么要律师见证

153人浏览 2024-06-21 18:31:09

7个回答

  • 最佳回答
    吃瓜小能手
    吃瓜小能手

    律师见证:是指律师事务所接受当事人的委托或申请,指派具有律师资格或法律职业资格,并有律师执业证书的律师, 以律师事务所和见证律师的名义,就有关的法律行为或法律事实的真实性谨慎审查证明的一种律师非诉讼业务活动。目的作用

    一、见证某一法律行为或法律事实的真实性;

    二、见证某一法律行为或法律事实的合法性。

    从法律属性上看,在我国律师见证仍属于“私证”,依法必须查证属实,才能作为认定事实的根据,不同于公证的证明力,公证书一般可直接作为证据使用。

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  • 小虫子许
    小虫子许

    办理房产证过程中需要律师见证的主要原因如下:

    1. 法律咨询:律师是法律专业人士,能够提供全面的法律咨询和建议,帮助申请人了解相关法律规定和权益,以及办理房产证所需的法律程序。

    2. 合法性审查:律师会对交易合同、产权证明等相关文件进行审查,确保房产交易符合法律规定,避免出现问题或纠纷。

    3. 风险预防:律师会对买卖双方的权益进行保护,确保房屋的所有权、使用权和担保物权等合法权益得到有效保障。同时也会帮助申请人识别潜在的法律风险和纠纷,避免购房过程中遇到合同纠纷、产权纠纷等问题。

    4. 协助办理手续:律师可以协助申请人办理相关手续,如准备和递交申请材料、与相关部门协商沟通、提供法律意见等。他们熟悉办理房产证的流程,并且能够避免犯错或遗漏关键步骤。

    5. 法律证明:律师见证的法律意见和文件可以作为有效的证据,以确保房产交易过程的合法性和真实性。这对于保护买卖双方的权益,以及后续的房产交易或争议解决过程非常重要。

    由于涉及法律程序和复杂的合同文件,律师见证在办理房产证过程中起到了重要的作用,有助于确保房产交易的合法性、公正性和安全性。

  • 芹芹啃啃
    芹芹啃啃

    办理房产证是为了确保房屋的所有权合法、有效,并保护购房人的权益。律师作为法律专业人士,具备相关知识和经验,能够为购房人提供法律咨询和法律意见,有效地进行房产交易的法律监督和见证。

    律师见证能够保证房产交易的合法性。律师会对房产证的真实性、合法性进行核实和审查,确保房产证的相关信息真实有效,避免购房人因为虚假的房产证而造成的法律风险。

    律师见证可以保护购房人的权益。律师会对房屋的产权状况、负债情况、抵押情况等进行调查和分析,确保购房人能够获得合法的产权,以及避免房屋存在其他法律纠纷或权益债务。

    律师见证还可以提供法律咨询和指导。律师能够就房产交易过程中的法律问题提供咨询和建议,指导购房人如何合法、合理地行使自己的权益,避免因为法律知识的不足而导致的纠纷和损失。

    律师见证可以保障房产交易的顺利进行。律师会对相关合同文件进行审查和修改,确保合同条款符合法律规定和购房人的利益。律师还可以协助购房人办理各项手续,如签订合同、办理过户手续等,从而确保房产交易的合法性和顺利进行。

    办理房产证需要律师见证是为了确保房产交易的合法性和购房人的权益,同时提供法律咨询和指导,保障交易的顺利进行。律师的参与能够提高房产交易的安全性和可靠性。

  • 第三代
    第三代

    房子没有房产证应该签个协议,有用吗 合同是有效的,但是购买的房子产权是无效的。这种情况可以起诉卖家违约。 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房子没有房产证,双方先签订协议,有用吗? 根据我国合同法相关规定,只要标的事实上为对方所有,那么协议有效,但物权的转移是需要过户的。 乡下卖房子,没有房产证,就卖房签了个协议有用不 没用,买卖行为违法,法律规定没有取得产权证书的房屋不准上市交易,单靠签订买卖合同不能保证(因违反法律规定不受保护),房地产法38条(6)款明确规定不准交易,因而建议不要买。参看房地产管理法第三十八条 下列房地产,不得转让:(六)未依法登记领取权属证书的; 买房子没有房产证,只签一个协议可以吗 不可以,是存在很大风险的:首先没有房产证你拿到房子后不能进行买卖了,其次房产证如果在业主手里抵押无法还清债务那么随时会有人上门收房的。没有房产证还会出现一套房子卖给几个人。期间的法律纠纷是很多的。 房子没有房产证,我想把房子给老婆,这样双方签订协议有用吗 房子没有房产证,我想把房子给老婆,这样双方签订协议,也是有用的。。。只要你放弃房产,双方签订一个协议,最好是到公证个公证一下,这就受到法律保护了。困为公证处是属司法机关,有了公 证书,就是有了法律依据。 在只有总证的小区买房子,没有房产证,只有协议,有用吗? 这个你要看土地性质,如果是国有出让,自然没有问题。为什么会没有房产证呢?房产证没有办下来了?什么原因?后面的这些问题才是最重要的。毕竟,没有房产证的房子可能不影响居住,但会影响房产融资和再交易的问题。 签协议书没有房产证,这房子能买吗 通常不可以的,没有房产证的房子,不能证明房屋产权属于谁,不能过户,因此是不能进行买卖的。 一、二手房:新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。 没有房产证的房子过户协议怎么签 一、协议范文: 房屋买卖合同 合同双方当事人(须由本人亲自填写,并确保所填联系方式真实可靠,以便能及时取得联系;如联系方式发生变化,应及时通知对方): 出卖人(甲方)姓名:____________【身份证】___________________地址:____________________________________________________ 邮政编码:________________ 联系电话:______________________ 买受人(乙方)姓名:____________【身份证】___________________ 地址:____________________________________________________ 邮政编码:________________ 联系电话:______________________ 鉴于:1、甲方系本合同项下房屋的所有权人,且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意; 2、甲方愿意将房屋出卖给乙方; 3、乙方愿意购买上述房屋; 4、乙方已向甲方交付定金共5000元整; 5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,为明确双方权利义务,就乙方向甲方购买房屋签订本合同,以资双方共同信守执行。 第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定,而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。 如因甲方原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任。 第二条 房屋的坐落、面积情况。 1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区 乡村组栋 单元 房及该栋底层东头南向第二间杂屋。 2、该房屋102房套内面积为_____平方米,杂屋套内面积为_____平方米。 3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。 第三条 计价方式与价款。 房屋的交易总价为:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金转为房款,乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。 本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。 公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。 第四条 付款方式及期限。 甲乙双方同意以下列方式付款: 1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方; 2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。 第五条 房屋交付及产权登记的约定。 1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方,并应在交房当日将_________等费用结清。 2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后 日内(最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日),及时办理权属登记(指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》)。 3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》)之日起 日内,及时将房屋权属登记过户至乙方名下。 第六条 税费分担约定 1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。 2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。 第七条 违约责任 1、乙方如未按本合同规定的时间付款,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金。 2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付,自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之 的违约金。 3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定,乙方有权选择下列任一种方式处理: A.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起 日内将乙方已付房价款退还给甲方,并按已付房价款的 %赔偿乙方房屋损失,同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。 B.乙方不退房,甲方按已付房价款的 %向乙方支付违约金。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。 第九条 特别约定 房屋交付后,如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,由乙方所有。 第十条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担损失赔偿责任; 2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 第十一条 陈述和承诺条款 1、甲方承诺:甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。 2、乙方承诺:真实地愿意购买本合同项下的房屋。 第十二条 本合同经湖南君安达律师事务所见证。 第十三条 本合同一式三份,甲乙双方各执一份、律师事务所一份,具有同等法律效力,自双方签字后生效。 第十四条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第十五条 双方约定的其他事项: 出卖人(甲方):_________________ 买受人(乙方):__________________ 身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________ 地址:___________________ 地 址:____________________ 邮编:___________________ 邮 编:____________________ 电话:___________________ 电 话:____________________ 二、根据上述范文内容进行修改,围绕以下几方面,结合你的实际情况起草协议即可: 1、 核实产权是否清晰: 卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。只样做到这一点,你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则,纠纷在所难免。 2、 核实房屋状况: 你一定要谨慎对待看房行为,至少应核实以下几个方面: ①房屋建筑状况。如房屋坐落、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。 ②房屋小区状况。如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。 ③房屋权利情况,如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险,比如房屋的装修,有利于评估二次装修的费用;土地使用权为划拨的,涉及补交土地使用权出让金;房屋租赁期未满的,涉及承租方有权租住至期满以及优先购买权;房屋仍在抵押期内的,则涉及登记过户前先行解除抵押的问题;被查封或冻结转让的房屋,则在解除冻结之前不得买卖活动等等,你要先做到充分了解房屋状况之后再履行合同才会让你放心省心。 3、 明确交易程序: 二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。如果房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的,还需要办理相关的解除抵押或按揭贷款等手续。 (1)看房、签约: 看房满意后,买方决定购房,应与卖方确定合同的内容,如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份,往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用,因此实践中买卖双方常常还需要按照范本重签买卖合同,可以说这两份买卖合同都是有效的,买卖双方可以约定两个版本合同发生冲突的解决原则,否则通常以后签的协议为准。所以注意让两个版本的合同内容保持一致,是你和卖方双方都务必注意的问题。 (2)按合同约定付房款:支付房款是买方的主要义务,一般有一次性付款或者按款付款两种方式。前者常需要双方足够互信、买方有足够资金、卖方已取得房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存在(或可立即解除)抵押等权利限制等条件,按交易进度支付房款(签合同付定金/过户后付大部分房款/交房后付余款)。后者则签合同付定金/签按揭合同付首期款/余下的房款由银行打到卖方帐户上)。 (3)交房:交房有利于防止卖方一房两卖的机会,买方也可以尽快使用房屋,但需要明确以下事项: ①交房的时间和条件。交房一般与尾款支付同时或稍后进行,如无约定交钥匙视同交房。双方应明确交付房屋状况,如卖方负责清空房间,不得留有大件废弃家具等。②物业费、水电费等承担方式。通常买方自收房后开始缴纳,卖方应提供此前最后缴费证明。③房屋出租的,应约定交房后由谁收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等。 (4)过户:过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。双方对此须明确:①到房管局办理买卖合同登记和过户的时限,一般为卖方取得产权证或解除抵押后的某一时间。②过户所涉税收和费用的承担。③买方的人数。买方应确定过户后产权证上登记的权属人,避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。④户口迁出。在卖方(原户主)未迁出前,现行政策不同意买方(新户主)户籍迁入,因此卖方户口迁出交易房屋的时限应予以约定。 4、明确违约责任: 和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。双方在签约时就应当明确违约责任,具体应注意以下几点:①合同义务的履行时限必须是简单易定的日期,尽量避免抽象的“之前”“之后”表述。②每项主要义务均应有违约责任一一对应。③违约责任承担方式应首选违约金,数额应考虑违约造成的损失,但以不超过总房款的20%为宜,因为违约金被认为过高时法院会依法调低,反而又处于不确定状态。④应约定如解除合同,买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法以及卖方承担买方装修损失的计算依据。守约方主张权利的成本如诉讼费、律师费也可约定由违约方承担。 在二手房交易中坚持以上原则,严格确认产权情况、交易程序和违约责任,将大大降低买卖双方的交易风险,特别是买方的风险馨窝网。 买房子没有房产证怎么签协议 按法律法规来说,没有证的房产签什么样的协议都是无效的。 没有房产证的房子买卖协议 你好,要避免风险的发生双方应当签署一个合法有效的协议,可以委托律师代写,方便时请来电。免费房产纠纷法律咨询就到法帮网 :fabang./ask/browser.php?tid2=20

  • 酸甜彩虹糖
    酸甜彩虹糖

    我问下借名买房可以请律师见证么 借名买房不宜。过户时多交一次税,不合算,也有风险。市场有风险,买房需谨慎。网友建议,仅供参考。祝你好运! 借名买房律师帮我解释一下借名买房可以吗?借名买房案子需要帮助。 借名买房律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量的房产纠纷案件,如借名买房案件、房屋买卖案件等房产纠纷案件,靳律师在天通苑、回龙观等地区办理了大量的借名买房案件,积累了很多实战经验,现靳律师将这些经验总结为借名买房案例,以期帮助更多当事人,为大家讲解相关法律知识。本文是靳双权律师曾办理过的一件借名买房案件,现将此案件改编成为借名买房案例,望读者耐心阅读。 案件介绍:夏蜜、夏鲁和夏翔系兄妹关系,朱桢为三人的母亲。2007年8月8日,夏鲁作为夏翔(买受人,乙方)的委托代理人和案外人(出售方,甲方)朱洪涛、北京某房地产经纪公司签订了《房屋居间合同》,该合同中约定:甲方将诉争房屋出售给乙方,该房屋系经适房,该房屋成交价格为72万元,居间费2.2万元和相关税费均由乙方承担;定金1万元由居间方代为保管,在居间方配合甲乙双方去房地产开发公司改完底单的当日,乙方将剩余房款71万元打入甲方账户内。2007年9月3日,夏翔和北京市某房地产开发公司针对诉争房屋签订了《北京市商品房买卖合同》,完成了改底单,当日夏鲁使用其名下的银行账户向出售方朱洪涛支付了71万元购房款。次日房屋交付,夏蜜对该房屋进行了装修,并入住了该房屋。2009年6月17日,该房屋房产证下发,房屋所有权人登记为夏翔,房屋性质为经济适用住房。购买诉争房屋的《商品房买卖合同》、房屋所有权证书、《房屋居间合同》、契税票据、准入证及其他相关材料均由夏蜜持有。2015年3月15日,夏蜜将夏翔起诉至法院,要求夏翔将诉争房屋过户至其名下。 庭审过程:本案庭审过程中,夏翔对于夏鲁支付房款不持异议,但其认为夏鲁是受其委托而为其支付的购房款。夏鲁出庭作证称2007年7月到8月期间,家庭协商为夏蜜购房,当时想借用他人的购买经适房指标,夏翔主动表示可以借用她的指标为夏蜜购房,对此夏蜜、夏翔、夏鲁三人及三人父母全部在场协商一致的情况下,口头约定由夏鲁出资并借用夏翔的购房指标购房,所购房屋满五年后过户。三人之母亲朱桢出庭作证,所说情况和夏鲁一致。关于诉争房屋相关材料为何在夏蜜手中,夏翔表示是自己2008年到2011年6月期间在诉争房屋居住时将相关材料存放在该房屋内的。夏蜜对此不予认可,表示是夏翔委托夏鲁购房,因此购房后夏鲁将相关的材料交给了夏蜜。夏翔庭审中提交了数张银行凭单,用以证明夏鲁在2005年11月11日、2006年11月23日、2007年3月27日、2007年9月7日使用夏翔的存摺折取52万元,并于2008年2月4日为夏鲁开卡并存入人民币30万元。夏翔表示其已经为夏鲁预先支付了购房款82万元。夏蜜对此不予认可,并否认上述款项和购买诉争房屋之间没有关联。夏蜜同时提交了夏鲁的丈夫陶忠(出卖人)和案外人毕桂成(买受人)在2007年10月6日就其他房屋签订的《北京市存量房屋买卖合同》及毕桂成出庭作证,以证明陶忠就此次房屋买卖合同的售房款均直接打入高压祥的账户,因此夏翔和夏鲁在经济上多有往来,夏鲁委托夏翔为其理财。夏翔认可收到了毕桂城支付的147万元购房款,但并不认可该款项系夏鲁夫妻的购房款,更不能说明该款项来源和性质。庭审中,夏翔为主张其在2005年11月到2008年2月多次向夏鲁支付购房款一事,夏翔称其出于对夏鲁的完全信任,因此把钱给夏鲁委托其购房,并不认可夏鲁将自己的款项存在自己名下委托帮助理财。经法院询问,夏翔称自己在1992年参加工作,一直在打零工,没有稳定工作,没有购买过房产;对于2007年购房时月收入一事,夏翔表示记不清楚,关于70万购房款,夏翔表示是一个人积攒的积蓄。对于签署诉争房屋交付之后便由夏蜜一家居住使用一节,夏翔表示是其将该房屋基于亲属关系借给夏蜜居住时用的,夏蜜对此不予认可。对于双方矛盾激化后,高压祥为何主动办理登记在其名下诉争房屋一节,夏翔表示是为了其个人安全考虑。庭审中经夏蜜申请,北京市高阶人民法院随机确定,法院委托北京某评估公司对涉诉房屋进行评估,评估结果为2014年7月15日,诉争房屋市价值为258万元,单价为每平方米2.6万元。随后,夏蜜支付了鉴定费7000元。 审判结果:北京市昌平区人民法院经审理后判决:夏翔在判决生效后7日内协助夏蜜办理诉争房屋的房屋所有权转移登记手续,将诉争房屋所有权转移登记至夏蜜名下。 一审判决后,夏翔不服一审判决结果,上诉至二审法院,二审法院经审理后判决:驳回上诉,维持原判。 借名买房律师靳双权案件点评:借名买房律师靳双权认为,本案中夏蜜和夏翔对于双方就诉争房屋所涉合同关系各执一词,夏蜜主张双方系借名买房合同关系,而夏翔则主张双方之间为房屋借用关系,依照“谁主张谁举证”原则,当事人应当对自己所主张的事实提交证据加以证明,证据不足或证据不足以证明其主张的事实的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案件中,购买诉争房屋房款的执行人为夏鲁,夏鲁和朱桢均系夏蜜和夏翔共同的直系亲属,且庭审中两人的证言基本一致,可信度较高。结合本案购买诉争房屋所涉相关手续、票据及材料等原件均保存于夏蜜处,夏蜜一家自诉争房屋交付后一直居住在该房屋内等客观现实,可以认定夏蜜所主张双方之间的借名买房关系,符合常理,并且有事实基础,因此法院认定双方之间存在借名买房关系。关于夏翔提交的用以证明其出资的银行凭单证据一节,在2005年11月到2008年2月期间,时间跨度较大,而且夏鲁也有证据证明其资金流入高压祥的账户,因此仅能证明其和夏鲁之间存在经济往来,并不能证明相关的款项的具体用途。相应的,夏鲁作为购房的具体执行认,表示购房款系其借给高盛里的,而非夏翔的自有资金。鉴于货币的一般物属性,在没有有力证据予以反正的情况下,应当以夏鲁的证词作为事实考量。即使夏翔向夏鲁支付了相应款项,在夏鲁否认其和夏翔之间委托购房合同关系的情况下,夏翔也没有提交反证予以反驳,因此法院对于夏翔所主张的其委托夏鲁购房的事实不予认可。因双方之间存在借名买房关系,同时双方约定了在该房屋具备过户条件时将该房屋的所有权转移给夏蜜,现相应条件业已成就,夏翔应当将诉争房屋过户到夏蜜名下。综上,法院的判决是正确的。 律师介绍:易盛借名买房律师网是由北京市东卫律师事务所房地产事务部创办,由靳双权部长领导数十名拥有成功办理借名买房案件经验的专业律师组成借名买房专业律师团队。团队律师是在成功代理北京市天通苑、回龙观等地区的大量经济适用房借名买房案件后,总结办理借名买房案件的经验,之后又整理北京市各级法院审理借名买房案件的判例及相关的法律法规,并与北京市各法院审理该类案件的法官进行了会议研讨,了解了法院审判尺度。律师团队作战,从庭前取证到庭审策略,都有制定详细的诉讼方案,确保全面维护委托人的合法权益。 借名买房,借名买房纠纷、借名买房律师,借名买房案例 我要请律师见证签合同,请问要给多少律师见证费 要看见证的事情是何事,是否存在不适当行为。一般见证费3000之5000不等。 想请律师见证遗嘱,请问律师见证遗嘱的效力是怎样 律师见证遗嘱效力与普通懂法律的人见证是一样的。律师懂法的,所以见证的过程一般来说都会符合法律要求,见证的遗嘱通常是有效的。普通人如果是不懂法律的,那么可能会因见证过程或见证形式上有不合法律要求的,可能这份遗嘱就无效了。 买房为什么要律师见证 是否需要律师见证由当事人自己决定。律师见证肯定是要收取费用的。 律师见证是指律师事务所接受当事人的委托或申请,指派具有律师资格或法律职业资格,并有律师执业证书的律师, 以律师事务所和见证律师的名义,就有关的法律行为或法律事实的真实性谨慎审查证明的一种律师非诉讼业务活动。 律师见证,不同于其他的人员见证,专指律师事务所的执业律师作为见证人,以律师事务所的名义进行的见证,属于“私证”,但有很强的证明力。 律师见证的作用: 一、见证某一法律行为或法律事实的真实性; 二、见证某一法律行为或法律事实的合法性。 从法律属性上看,在我国律师见证仍属于“私证”,依法必须查证属实,才能作为认定事实的根据,不同于公证的证明力,公证书一般可直接作为证据使用 律师见证可以公证么 律师见证和公证是相互独立的见证方式,但是公证的效力比律师见证要高,但是无论是律师见证还是公证,其内容是否有效取决于是否符合我国法律的规定。一般情况下,不建议公证,因为公证的效力过高、而且修改难,如张三对其所立的将其遗产给儿子的遗嘱进行了公证,但是后来儿子不孝顺,想要将遗产留给女儿,那么也只能通过公证来取消前一份遗嘱。 买房可以请律师帮忙吗 你好,可以委托律师代为办理。律师可以进行以下操作:1、律师可以为买卖双方拟订房屋买卖合同。律师作为专业的法律人士,会根据买卖双方达成的交易条件,为当事人拟订一份合法有效的合同,确保双方的权利得到法律的保障。2、 律师事务所可以为当事人代管房屋定金或购房款,解除买卖双方的后顾之忧。由于从签订合同到买方领取新的房产证、土地证需要经历一至三个月,买方担心支付房款后万一拿不到房产证,自己的利益必然受损;卖方担心房产过户后万一买方不付款,自己的损失更大,双方的担心都合情合理。此时,买方可以将定金或购房款交到律师事务所,待办理完过户手续,领取新的房产证、土地证后,双方共同到律师事务所,由律师事务所将购房款交给卖方。如果双方在履约过程中发生纠纷,则购房款冻结于律师事务所,待买卖双方达成协议或法院判决后,律师事务所根据双方的协议或法院的生效判决执行购房款的归属。由此就解除了买卖双方的后顾之忧,促使双方顺利成交。3、律师可以亲自到房地产管理局、土地局为当事人办理房屋过户的所有手续。4、律师可以为买方联络按揭贷款的银行。5、如果是房改房买卖,律师可以为当事人联络房屋评估机构。6、当事人购买新建商品房,可以委托律师一同去开发商处签订合同,律师会向买方解释合同条款的含义,告知买方哪些条款对自己不利,与开发商进行谈判,要求修改对买方不利的条款,重新设定对买方有利的条款。 律师见证,律师见证作用,律师见证有哪些好处 我来谈几点自己的看法: 1、你所说的遗嘱见证表述不是太确切,对于遗嘱的见证本身存在于代书遗嘱和口头遗嘱及录音遗嘱当中,且见证人不少于2人,并排除在《继承法》第18条所列的不能作为遗嘱见证人之列。 2、代书遗嘱本身就得有见证人在场,且不少于2人,只要不是《继承法》第18条所列的不能作为遗嘱见证人的人都可以成为遗嘱见证人,所以律师肯定可以成为遗嘱见证人。 3、《继承法》第17条第三款“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书......”即便是律师代书,只要不是《继承法》第18条所列的不能作为遗嘱见证人,那么他同样可以作为见证人对遗嘱进行见证。 4、遗嘱是立遗嘱人单方法律行为,其所立遗嘱的效力与受益人在不在场没有任何关系,只要所列遗嘱符合法律规定即可成立,在其死亡后便可生效。 以上观点仅供参考! 深圳律师合同见证,买卖合同律师见证【律师见证合同】 深圳律师合同见证:黄华律师(12年律师经验)买卖合同律师见证:广东蛇口律师事务所(中国首家律师所)律师事务所地址:深圳市南山区创业路海王大厦黄律师联络方式:本问题回答者后边的手机号码 合建手续 律师见证房子可以买吗? 如果此房可交易,即使没有律师见证也可以买卖。 如果是不可交易房产,有律师见证也不可以买卖。

  • 刘千千
    刘千千

    法律分析:关键看见证的内容是什么。如果签订正式协议,律师见证,有证据效力,可以约束对方行为,当构成违约时可以追究违约责任。

    法律依据:《中华人民共和国宪法》第五十三条中华人民共和国公民必须遵守宪法和法律,保守国家秘密,爱护公共财产,遵守劳动纪律,遵守公共秩序,尊重社会公德。

  • 哇仔
    哇仔

    不动产以登记过户为生效条件。

    若你们没有房产证,则可能为小产权房,权益无法得到完全保护。律师见证不代表房产的过户生效!

    建议购买具有房产证的房子。

    若果真签订该见证过的文件,但没有过户,则日後仅仅可以追究对方的合同责任。但对方可能恶意转移财产,且你可能多年後方提起诉讼,可能得不偿失。

    慎重!

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