律师有权利去房管局调房产证吗

167人浏览 2024-06-26 04:36:29

7个回答

  • 最佳回答
    格桑花开
    格桑花开

    1.要求是房主本人去复印,要带上房主的身份证,户口本和房产证。

    2.如果房主本人确实不能亲自办理,需要委托他人办理的,可以由房主本人给委托人出具授权委托书。

    需携带身份证原件;如果委托别人代为办理,除提供本人身份证复印件之外,还需受托人员的身份证原件、以及房主的授权委托书。由于各地房管部门的规定可能不相同,建议向当地房地产管理局详细咨询。

    房管所主要做的工作有:全面管理水富县城市规划辖区内的房屋权属登记工作、房屋易管理工作、房屋拆迁管理工作、房地产中介管理工作、房地产开发管理工作、物业管理工作。

    法律依据:

    《不动产登记暂行条例》

    第十六条

    申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:

    (一)登记申请书;

    (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

    (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

    (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

    (五)与他人利害关系的说明材料;

    (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

    不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

    《不动产登记暂行条例实施细则》

    第九十七条

    国家实行不动产登记资料依法查询制度。权利人、利害关系人按照

    《不动产登记暂行条例》

    第二十七条

    规定依法查询、复制不动产登记资料的,应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。

  • 容止
    容止

    律师有权利代表客户前往房管局调查房产证相关事宜。律师在处理房产交易、房产纠纷和其他房地产法律事务时,可以代表客户前往房管局查询、复印、调阅和核对相关房产证明文件。

    通过调房产证,律师可以获取以下信息:

    1. 房屋的所有人:律师可以确认房屋的所有权归属情况,包括房产证上的申请人和登记人信息。

    2. 房屋的面积和构造:律师可以核对房产证上的建筑面积、户型、建筑结构等信息,确保房屋的实际情况与房产证上的信息一致。

    3. 抵押情况:律师可以查询房产证上是否存在抵押权,以确保购房者在购房过程中的权益和风险。

    4. 权属纠纷:律师可以研究房产证上的权属关系,检查是否存在涉及房产的纠纷,以及是否存在其他人对房产的权益主张。

    律师在调房产证时,应携带相关的委托书、律师执业证、身份证明等证件,并遵守相关法律规定和房管局的办事规程。但是律师代表客户调查房产证相关事宜,并不意味着律师可以随意修改或更改房产证上的信息,这需要经过法律程序和相关部门的批准。

  • 高一
    高一

    律师是法律专业人士,具有法律知识和专业技能,可以代表当事人处理与房产相关的法律事务。律师在房产交易、继承、纠纷处理等方面提供法律意见和服务,但在具体的房产证调查和核实过程中,通常是需要委托具备资格的房地产经纪人或相关行政机关进行。

    房产证是由房产管理部门(通常是房管局或不动产登记处)负责管理的重要文件。律师在处理房产纠纷时,可以向房管局申请查阅和复印房产证,以了解房产的权属、抵押情况、限制性条件等。

    律师并没有直接权利去房管局调查房产证。一般情况下,律师需要经过房产所有人的授权,或者依法获得法院的委托,才能代表当事人进行相关的调查和查询。

    律师的主要职责是提供法律咨询和代理,帮助当事人维护自身权益。如果律师需要调查房产证的情况,通常会与房产所有人或相关行政机关联系,取得授权或进一步调查的必要文件。

    律师在房产证调查方面的权利是有限的,需要合法授权或获得法院委托才能进行相关工作。

  • 奔跑的花儿
    奔跑的花儿

    房管局没你的房产证,无法提取复印件,只有你的房产登记备案信息,

    你可以申请查档,补办你的房产证。

    《房屋登记办法》:

    第二十七条

    房屋权属证书、登记证明破损的,权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前,应当收回原房屋权属证书、登记证明,并将有关事项记载于房屋登记簿。

    房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的,权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后,可以申请补发。房屋登记机构予以补发的,应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。

    在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前,房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。

  • 奇奇颗颗历险记
    奇奇颗颗历险记

    您可以携带本人有效身份证件前往不动产登记中心窗口,申请办理不动产权证书遗失补办。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条规定,不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的,当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的,不动产登记机构应当予以换发,并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。

    不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失,不动产权利人申请补发的,由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后,予以补发。

    不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的,应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记簿,并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明“补发”字样。

  • louise
    louise

    法律主观:房产官司是可以调取房管局过户材料的。一般情况下民事案件提供证据是按照谁主张谁举证的原则进行,当事人对自己提出的主张因客观原因不能自行收集证据的,可以申请人民法院调取证据。法律客观:《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。

  • piglettt
    piglettt

    正常情况下是不可以的。

    按照规定,若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。身份证与房产证上载明姓名不符的,需要房产证载明的所有人书面合法授权。

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