二手房房产律师找哪个

140人浏览 2024-06-20 03:50:04

7个回答

  • 最佳回答
    满身青女味
    满身青女味

    当然可以找律师,不过要产生一些额外费用,看是否必要了。

    中介与律师的工作性质是不一样的,二者虽都是提供服务,但内容是完全不同的。经纪公司的意义在于提供房源,撮合两方达成买卖合约,然后协助办理交易程序。它实质上就是个中间人,一手托两家为买卖双方服务。但是对买家来说,购房风险相当大,谁来替你排查风险、规避风险呢?答案是只有律师,中介是不可能只考虑你一方利益的。相反,中介还有可能会有意淡化甚至隐瞒风险,因为如果买方知道得太多可能就不敢买了,这样中介岂不就赚不到钱了。

  • 喜你为疾,药石
    喜你为疾,药石

    选择二手房房产律师时,可以考虑以下几个因素:

    1. 专业能力:找到具有相关专业知识和经验的律师,特别是在房地产法领域有丰富经验的律师。

    2. 口碑和信誉:可以通过朋友、亲戚、同事等渠道了解律师的口碑和信誉。也可以查阅互联网上的评价和评级,了解律师事务所的声誉。

    3. 价格和费用:与律师事务所沟通,了解律师的收费标准和合同条款。可以比较多个律师的价格,选择合适的律师。

    4. 服务态度:选择一个与你相处愉快、耐心解答问题并积极提供帮助的律师,以确保能够顺利完成二手房交易。

    5. 地理位置:最好选择离你所购房产较近的律师事务所,便于当面沟通和协商。

    选择二手房房产律师时应综合考虑专业能力、口碑信誉、价格费用、服务态度和地理位置等因素。

  • 放飞的心情
    放飞的心情

    选择二手房房产律师需要考虑以下几个方面:

    1. 专业资质:确保律师具备房地产法律领域的专业知识和经验,最好选择有相关专业资质和执业证书的律师。

    2. 口碑信誉:了解律师的声誉和口碑,可以通过向朋友、家人或网络上的评价和推荐了解律师的工作水平和态度。

    3. 经验丰富:选择有丰富经验的律师,特别是在处理二手房买卖交易过程中可能遇到的各种问题和纠纷方面。

    4. 服务态度:重视律师的服务态度和沟通能力,确保能够与律师良好合作,并能够及时获得专业建议和咨询。

    5. 费用因素:考虑律师的收费标准和费用结构,了解律师的收费方式和服务项目,选择合理的收费标准并与律师协商费用。

    可以通过向房产中介、房地产法律机构、律师协会或在线平台查找律师,然后根据以上的考虑因素进行筛选和选择。在选择时,可以预约面谈并向律师提问,了解律师的专业能力和工作经验,确保选择适合自己的律师。

  • 笑多缘
    笑多缘

    鉴于你的合同争议财产巨大,希望你自己多去几家知名律所,去谈谈。然后选一家。我知道的有中伦金通所,还有一个秦兵律师(忘了哪个所的了),还较为专业。不能说哪个最好,并且也没有评价标准。如果不是特复杂的问题,只要是个合格的律师,给你认真负责的去处理,也能成功的。

  • 丹凤呀
    丹凤呀

    现在买卖房屋的现象是比较常见的,而且也会因为在交易的时候,必须要有律师在场解决,所以有些问题,我们必须要了解,但是律师来解决问题的话不是免费的,是要进行收费的,所以我们要知道收费的标准是怎样的,接下来我们来跟大家说说房产买卖律师收费?二手房交易要请律师吗?

    房产买卖律师收费

    1、代理涉及财产关系的民事、诉讼和国家赔偿案件可以根据诉讼标的额,律师接诉讼案子时是按标的收费的,一般时候是3%左右。

    2、计时收费,代理刑事、民事、诉讼案件和国家赔偿案件,以及代理各类诉讼案件的申诉的计时收费标准为200-3000元不等。

    二手房交易要请律师吗

    在进行二手房交易的时候,是要请律师的,他可以帮助我们进行房屋交易的以下事项

    1、交易房屋基本状况,具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。

    2、房屋产权状况说明,要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷,共有权人同意出售房屋,提供的材料齐全、真实、有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜,并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。

    3、房屋成交价格,应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电,公共维修基金款项。

    4、付款方式,要说明是通过资金账户还是自行划转,是全款还是商业贷款(或公积金贷款),贷款没获银行批准或者贷款申请额度不够的处理办法是否明确,分批付款的次数和时间是否说清楚。

    5、税费负担约定,要明确约定买卖各方应当承担的税费种类。

    6、权属转移登记,也就是房产过户手续。

    7、房屋交接,也就是交房问题,

    8、违约责任,包括卖方逾期交房、逾期办理过户手续或者权属产生争议的违约处理。

    上面有关房产买卖律师收费,二手房交易要请律师吗的全部知识,当有些人不知道在交易房产的时候,需要不需要请律师,因为有些人觉得请律师是比较多余,但是有些人会觉得比较有必要的,因为买房是一件大事情,如果发生纠纷就会很麻烦了。

  • 听海868
    听海868

    王舸律师,司法部注册律师,重庆律师协会会员,重庆房产纠纷律师,西南政法大学法学学士,民建会员,2015年九龙坡区优秀律师,现执业于重庆劳创律师事务所,律师执业证号:***548770,执业以来担任过多家大型地产公司常年法律顾问,办理过多起房地产开发融资、建筑工程、商品房买卖以及房屋确权纠纷案件,在房产领域积累了丰富的实践经验,能根据案情不同阶段及时提出有效的法律意见,最大限度的维护委托人的合法权益。拓展资料:

    如何避免二手房买卖纠纷:二手房交易注意事项第一,须确认房主真实身份:对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起客户的注意。二手房交易注意事项第二,必须明确双方违约责任:因为房产交易复杂且金额较大,有时会出现意想不到的状况,导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象,需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利,以及违约金的偿付金额和时间,遵循的原则就是双方责权利对等。二手房交易注意事项第三,必须标明付款过户时间:在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主;二手房交易注意事项第四,必须注明费用交接时间。这是买方所应关注的房屋本身附属问题,属于“房屋交付”中的重要条款,一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。二手房交易注意事项第五,买方必须见房主:要求约见房主当面核实,可以揭穿其不轨行为;必须学会使用补充协议。买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确,或需要进一步约定时,要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款,将合同中对双方的意思写明,会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。

  • 格桑花开
    格桑花开

    搜集证据,到法院起诉,主张对方承担违约责任。

    若当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

    说房网靳双权律师主要负责二手房买卖过程中的纠纷问题,他从事房地产领域多年,比较可靠。

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