房产赠予需要请律师么吗

177人浏览 2024-06-21 19:43:06

7个回答

  • 最佳回答
    恒通网络科技
    恒通网络科技

    您好。

    以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。

    办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。

    五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳下面的税费:

    1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

    2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的,买卖过户时要征收个人所得税。

    回答完毕。

  • 呃呃
    呃呃

    房产赠予涉及到财产权的转移,因此在进行此类交易时建议请律师进行咨询和辅助处理。以下是为什么需要请律师的几个主要原因:

    1. 法律咨询:律师可以提供有关房产赠予法律方面的咨询,解答赠予过程中可能涉及的法律问题。他们可以就适用的法律、法规和程序向您提供明确的指导。

    2. 合同起草:房产赠予需要制定合同来明确双方的权利和义务。律师可以帮助您起草合同,并确保合同条款符合法律要求和双方的意愿。他们还可以确保合同对涉及到的事项进行全面的规定,以避免潜在的纠纷。

    3. 财产搜索:律师可以帮助您进行财产搜索,以确定该房产是否面临诉讼、税务或其他任何法律纠纷。这可以帮助您避免未来可能的法律问题。

    4. 税务规划:房产赠予涉及到税务方面的考虑。律师可以帮助您规划赠予的税务问题,了解相关的税收法规,并确保您按照法律要求履行相关义务,最大限度地减少税务负担。

    5. 法律程序:赠予房产可能需要进行一些法律程序,如在相关部门提交申请,办理权属变更等。律师可以指导您完成这些程序,并确保按照法律要求操作。

    房产赠予是一项重要的财产权转移交易,需要确保合法有效,并且可以最大限度地减少法律风险。请律师协助是保障赠予过程顺利进行的重要措施之一。

  • 呖咕呖咕
    呖咕呖咕

    房产赠予涉及到财产权益的转让,因此建议在房产赠予过程中请律师参与以确保您的合法权益。以下是一些详细的回答:

    1. 法律保护:赠予房产是一项重要的财产权益转移行为,涉及到权益的确认、合同的签署、文件的处理等方面,律师可以帮助确保您的权益受到法律的保护。

    2. 法律程序:房产赠予需要符合相关的法律程序和规定,包括办理相关的证件手续、遵守转移税费的规定等。律师可以帮助您了解并遵守这些法律程序,避免因程序不完整或错误而导致的问题和纠纷。

    3. 合同起草和审查:在房产赠予过程中,律师可以负责起草或审查相关的合同文件,以确保合同内容明确、权益清晰、各方责任明确等,从而减少可能出现的风险和纠纷。

    4. 税务咨询:房产赠予涉及到税务问题,包括赠与税、印花税等。律师可以提供相关的税务咨询,帮助您了解并遵守相关税务规定,避免可能的税务纠纷。

    虽然房产赠予过程中请律师是可选的,但考虑到涉及财产权益转移和法律程序的影响,建议您请律师参与以确保您的合法权益。

  • 法外狂徒黄三金
    法外狂徒黄三金

    房屋赠予手续包括双方当事人身份信息、房屋产权证、赠与合同以及公证书等相关材料。

    房屋赠予需要的费用包括:

    1、交易手续费:住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米;

    2、契税:4%;

    3、房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套;

    4、证照印花税:5元/本;

    5、工本费:10元/本;

    6、个人所得税:查账征收计算方法为(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%;核定征收计算方法为(评估价格×1%)

    7、营业税:直系亲属间赠与房产,免征营业税。

  • 普通人
    普通人

    如果证据充足,流程清楚的话,那么就没有必要聘请律师,否则你就必须聘请专业的律师了。相信大家在买房之前,应该都会了解相关的情况,因为买房子是人生中大喜中一件事,很多朋友还是忽略了一点问题,那就是房产纠纷的问题,这个问题实际上有许多小伙伴都应该跟我反映过了,大多数人在买房的时候,他们都不明白房地产纠纷是什么,也就说,是他们的无知导致的,

    房地产在现在还是非常合适的一种投资,等待他升值可能已经是不可能的事情了,房地产整体的保值能力还是相当不错的,房地产市场一直以来存在诸多的争议,我们在买房子的时候,特别是二手房的时候,因为时间太长的原因,所以双方发生纠纷,是难免的事情,当发生纠纷的时候,我们也要认清现实跟情况。

    发生房产纠纷的时候,第一时间应该是通过中介与对方积极的协商,寻找纠纷的真正原因,我们都是成年人了,不像小孩子,什么事情都要有个说法,退一步海阔天空这个道理,是个成年人应该都明白的,消除因误会引起的纠纷,这是最重要的一点,双方不需要出现激化的矛盾,尽量就是可以保证交易能够顺利进行。

    开放商与业主的纠纷已经越来越多频繁,到底是社会的原因,还是人为的贪心所导致,这个问题我相信在不久的将来,时间会给我们大家一个满意的回复,归根结底,就是因为大家对房地产这个领域都不熟悉罢了,如果对房地产熟悉的,自然不会发生以上的问题。以上的问题,是我个人的想法,如果各位还有其他的想法,都可以在下方评论或者讨论。

  • 溯亡荤秒克苇泼
    溯亡荤秒克苇泼

    房产纠纷 一定要请 律师 吗? 请不请是根据本人的意愿,就算没有请也是可以 立案 的; 符合 民事诉讼法 起诉条件,人民法院应该给与立案。即起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的 诉讼 请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院 管辖 。 房产纠纷的解决 解决 购房 过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。 (1)协商解决。 (2)调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关 商品房 销售的 法规 和政策的规定,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。 (3)仲裁解决。仲裁又称公断,是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预,仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出,即具有法律效力,并且仲裁裁决是终局的,不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷,购房者和开发商必须订有仲裁协议,自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁,那么就不能采用这种方式解决纠纷。 (4)行政解决。购房纠纷的行政解决,是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言,行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《 行政复议法 》的规定进行。 (5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决,是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下,解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体,即公民、法人或非法人组织,购房纠纷的民事诉讼,由人民法院民事审判庭(有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。 行政诉讼是行政行为的相对人因不服具体行政行为而提起的诉讼。行政诉讼一方当事人是公民、法人或非法人组织,另一方是对前者做出具体行政行为的行政机关。购房纠纷的行政诉讼,由人民法院行政审判庭根据《 行政诉讼法 》的规定进行审理。 无论是民事诉讼,还是行政诉讼,均分为 一审 诉讼与 二审 诉讼。如果当事人对一审人民法院的判决不服,可向其上一级人民法院提起上诉,如再对二审(终审)人民法院的判决不服,可在两年内申请复审。但对于已生效的 判决书 , 债权人 可申请 法院强制执行 。 综合上面所说的,发生任何的纠纷都不一定是必须要请律师的,只要符合法律规定的条件都是可以直接上诉,法院也会根据案件情况进行审理,但是对于请专业的律师可以给当事人很多法律上的建议,这样自己的胜诉机会也会大很多,在案件上还是要多考虑一下实际的情况。

  • 小白白啊啊12138
    小白白啊啊12138

    房产纠纷可以不请律师,但是能够请律师帮助打官司最好。

    房产纠纷请不请律师是根据本人的意愿的,即便是没有请律师也可以进行立案审判的。

    在我国民事诉讼中,只要符合起诉的条件,法院就应该给予立案。

    当事为什么说房产纠纷最好可以找律师呢?很多当事人在诉讼过程中,不知道如何表达,不知道如何举证,不知道如何质证等,这些问题都是很严重的,特别是涉及到案值比较大的房产纠纷,为了防止在诉讼过程中出现意外,建议还是将案件委托给律师会比较好。

相关推荐

更多

免费获取咨询

今日已有1243人获取咨询

免费咨询

热门服务

更多

最新问答

更多